Bina Tamamlama Sigortası Nedir?
Bina tamamlama sigortası; ön ödemeli olarak gerçekleştirilmekte olan konut satış sistemlerinde
ve kentsel dönüşüm projelerinde, alıcı olan tarafların hiçbir şekilde
mağduriyet yaşamamaları ve gerçekleştirmiş oldukları ödemeleri teminat altına
alabilmeleri adına oluşturulmakta olan bir sigorta sistemidir. Müteahhidin ya
da inşaat şirketinin, inşaat tamamlanmasına ilişkin taahhütlerini yerine
getirmemesi ya da getirememesi gibi olumsuz bir durum söz konusu olduğunda bina
tamamlama sigortası ile alıcıların yaptığı ödemeleri garanti altına alınır. Bu
nedenle özellikle proje aşamasında satışa sunulmakta olan binalarda bina
tamamlama sigortası büyük önem taşımaktadır.
Bina
Tamamlama Sigortasının Avantajları
Bina tamamlama sigortası alıcılara büyük oranda fayda sağlamaktadır.
Sigorta şirketi, inşaat projesini ve inşaat faaliyetini yürütmekte olan inşaat
firmasının batması, inşaat şirketi sahibinin vefat etmesi ya da inşaat
sahibinin herhangi bir nedenden dolayı ortadan kaybolması ve kaçması gibi
durumda konutu satın alan tüketicilerin bütün zararlarını karşılamakta ve alıcının
tüm mağduriyeti gidermektedir. Bina tamamlama sigortası kanunen tüketicinin
yani satışa sunulmakta olan konutu satın alacak olan kişinin haklarının yasal
olarak korunması için yapılmış bir sigorta ürünü olarak bilinmektedir. Bina tamamlama sigortasında satıcının
yapılan sözleşme içeriğinde belirttiği üzere taahhüt teslim tarihinin
içerisinde inşaat halinde olan konutu tamamlayamaması durumunda sigortalıya
genel şartlar ve poliçe içerisinde belirlenmiş olan azami prime göre ödeme
gerçekleştirilmektedir. İnşaat müteahhidinin imzalanmakta olan proje dışında
bir proje gerçekleştirmesi durumunda sigorta şirketi devreye girerek alıcının
bu sözleşmeden kaynaklı olan tüm haklarını güvence altına almakta ve haklarını
korumaktadır.
İnşaat
Tamamlama Sigortası Nasıl Devreye Girer?
İnşaat tamamlama sigortası inşaat firması yapılan anlaşmaya istinaden
gerekli sorumluluğunu yerine getirmediği durumda poliçenin sona ermesi ile
devreye girmektedir. Bağlı bulunan bakanlığa durumun bildirilmesi ile poliçe
sona erer ve inşaat tamamlama sigortası devreye girer. İnşaat tamamlama sigortasında sigorta şirketi inşaat firması
tarafından yarım bırakılan inşaata tüketicinin inşaat firmasına ödediği parayı
yasal faizler dahil olmak üzere tekrar tüketiciye öder ya da binanın
kontrolleri sağladıktan sonra binanın tamamlanmasını sağlayarak alıcının
mağduriyetini ortadan kaldırır.