RUHSATSIZ EVLERE DASK YAPILIR MI
Ruhsatsız olan evler kaçak yapı olarak değerlendirildiği için ruhsatsız evlere DASK yaptırmak maalesef mümkün değildir. Ancak tapuda mesken olarak geçen konutların hepsine DASK yapılabilir. Arsa tapulu ve tapuda mesken olarak ifade edilen ama ruhsatsız olan konutlara DASK sigortası yaptırmak mümkündür.
Ruhsatsız Evlere DASK Nasıl Yapılır?
Ruhsatsız evler, kaçak yapı kategorisinde yer aldığı için zorunlu deprem sigortası kapsamına girmez. Ruhsatsız evlere DASK nasıl yapılır sorusunun cevabı ise öncelikle imar izninin alınması ile başlar. Yapının imar izni alındıktan sonra kaçak yapı değerlendirmesini kaldırmak için gerekli işlemlere geçilir. Ardından DASK için başvuru yapılabilir. DASK yaptırmak için ne gerekli olan belgeler Doğal Afet Sigortaları Kurumunun resmî sayfasında belirtilmiştir:
- Sigorta yaptıracak kişinin adı, soyadı
- Adres bilgileri
- Cep telefonu
- T.C. Kimlik numarası
- Vergi kimlik numarası
- Sigortalanacak binanın açık adresi
- Tapu bilgileri
- Sigortalanacak binanın inşa yılı
- Yapı tarzı
- Toplam kat sayısı
- Binanın hasar durumu
- Meskenin yani dairenin brüt yüzölçümü (m2)
- Meskenin yani dairenin kullanım şekli
Evinizi depremin yanı sıra hırsızlık, yangın, terör, su baskını gibi diğer olumsuz olaylara karşı koruma altına almak için konut sigortası yaptırmak istiyorsanız bu sigortayı yaptırmak için de DASK sahibi olma şartının arandığını unutmamalısınız. Konut sigortası yaptırmak için zorunlu deprem sigortasını yaptırmış ve primini ödemiş olmanız gereklidir. DASK yaptırmadığınızda hangi işlemleri yapmaya izniniz olmayacağını öğrenmek için doğru adrestesiniz.
DASK Sigortası Yaptırmazsanız Ne Olur?
DASK sigortası yaptırmadığınız takdirde tapu işlemleri başta olmak üzere su, doğalgaz ve elektrik gibi abonelik işlemleri, alım satım işlemleri ve kiralama işlemlerini gerçekleştiremezsiniz. Ayrıca kredi kullanmanız için gerekli olan banka evrakları içerisinde DASK şartının arandığını unutmamalısınız. Zorunlu deprem sigortası yenilenmediği zaman da bu işlemleri gerçekleştirme hakkına sahip olamazsınız.
Ruhsatı olmayan binaların DASK sigortası kapsamında olmadığını göz önünde bulundurarak ruhsatı olmayan evleri kiralamanız veya satın almanız tavsiye edilmez. Ruhsatı olmadığı için DASK sigortası yaptırılamayan bu evler için elektrik, su ve doğalgaz abonelik işlemleri de gerçekleştirilmez. Dolayısıyla yaşam kalitenizi düşürecek bir durumla karşı karşıya kalma ihtimaliniz yüksek olur. Bankalarda kredi kullanımından tapu sicil işlemlerine kadar birçok farklı alanda olmazsa olmaz bir şart olarak aranan DASK sigortasını yaptırmalı, ruhsatsız evleri satın almaktan kaçınmalısınız.
DASK Kapsamı Dışında Kalan Binalar
DASK kapsamına girmeyen binalar, Doğal Afetler Sigortalar Kurumu tarafından güvence altına alınamaz. DASK kapsamı dışında kalan binalar şunlardır:
- Kamu hizmet binaları ve bağımsız alanlar
- İnşaatı henüz tamamlanmamış olan yapılar
- Mühendislik hizmeti olmadan tamamlanmış olan projesiz yapılar
- Köyde ikamet eden ya da köy nüfusuna kayıtlı olanların yaptırmış olduğu yapılar
- Kolonları zayıflatma işlemi görmüş ya da kesilmiş olan yani taşıyıcı sisteminin olumsuz etkilendiği yapılar
- İnşaat ruhsatı bulunmayan yapılar
- Tapu kaydına sahip olmayan yapılar
- Tamamı ticari amaçlı olarak kullanılan iş merkezleri, iş hanları ve idari hizmet veren binalar, eğitim merkezi binaları
- Yıkılması için karar verilmiş olan bakımsız ve metruk binalar
Hangi binaların DASK kapsamında yer aldığını öğrenmek istiyorsanız aşağıdaki listeye göz atabilirsiniz. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu dolayısıyla tanımlanmış olan aşağıdaki liste, Doğal Afet Sigortaları Kurumu resmî sayfasından alınmıştır:
- Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler
- Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler
- Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler
Zorunlu deprem sigortası, yukarıdaki koşullara uyan;
- Kat irtifakı tesis edilmiş binalar
- Tapuda henüz cins tahsisi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı ?arsa vs.? olarak görülen binalar
- Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri
için de geçerlidir.
DASK kapsamında olan ve olmayan yapıları dikkate alarak hangi binaların zorunlu deprem sigortası ile güvence altına alınabileceğini kolaylıkla öğrenebilirsiniz.DASK poliçesi fiyatları hakkında bilgi almak istiyorsanız 321 3 321 numaralı Müşteri Hizmetleri ile iletişime geçebilirsiniz. Sigortacılık işlemleriniz ile ilgili her şey adasigorta.com.tr adresinde bulabilirsiniz.